أهلا بيكم متابعي كندا الوطن canada alwatan
متوسط سعر الشقة في تورنتو يتجاوز 700000 دولار
تجاوز متوسط سعرإعادة البيع للوحدات السكنية في GTA الآن 700000 دولار حيث ارتد السوق من التباطؤ في الأيام الأولى للوباء.
يقول مجلس العقارات في منطقة تورنتو (TRREB)
إنه كان هناك 7815 صفقة قياسية للشقق السكنية في تورنتو في الربع الرابع من عام 2021
، على الرغم من انخفاض بنسبة 29 في المائة في القوائم عن العام السابق.
و تقول إن الطلب المتزايد جنبًا إلى جنب مع انخفاض العرض أدى إلى خلق “ظروف سوق ضيقة للغاية”
في قطاع الشقق السكنية ، مما أدى إلى ارتفاع متوسط سعر إعادة البيع بنسبة 16.4 في المائة على أساس سنوي إلى 710.087 دولارًا أمريكيًا.
ونزلت التكاليف المتزايدة أيضًا إلى سوق إيجار الشقق ،
حيث ارتفع متوسط التكلفة الشهرية للوحدة المكونة من غرفة نوم واحدة بنسبة 13.7 في المائة إلى 2099 دولارًا
يمكنك الاطلاع: ثلاث سلالات متحوِّرة مثيرة للقلق: إليك ما تحتاج معرفته حول متحوِّرات COVID-19 في كندا
، وارتفع متوسط تكلفة الوحدة المكونة من غرفتي نوم بنسبة 12.6 في المائة إلى 2763 دولارًا.
يقول TRREB أن الزيادات دفعت بشكل أساسي الإيجارات إلى “ذروة ما قبل الوباء”.
“إذا عدت إلى بداية الوباء ، فقد كان هذا الجزء من سوق العقارات هو الأكثر تضررًا.
لقد رأينا ، كما تعلم ، ارتفاعًا حقيقيًا في القوائم ولم يكن هناك الكثير من الطلب.
لذلك رأينا حقًا فترة من الوقت انخفضت فيها أسعار البيع قليلاً ولكن مع انتقالنا إلى النصف الثاني من عام 2020 ، وحتى أكثر من ذلك في عام 2021 ،
Related Posts
رأينا انتعاشًا حقيقيًا في سوق الشقق ، “قال كبير محللي السوق في TRREB جيسون ميرسر CP24 صباح يوم الجمعة.
“كان الكثير من ذلك على خلفية المشترين لأول مرة. عندما أجرينا استطلاع رأي المستهلكين في نهاية العام الماضي ،
وجدنا أن المشترين لأول مرة سيكونون عاملاً رئيسياً في عام 2021 وقد اتضح أن هذا بالتأكيد صحيح “.
قال TRREB سابقًا أن متوسط سعر البيع لجميع أنواع العقارات السكنية في GTA بلغ ذروته عند 1.095 مليون دولار
في نهاية عام 2021 ، بزيادة حوالي 18 في المائة عن العام السابق.
يمكنك الاطلاع: حكومة ترودو تمتنع عن التصويت على إعلان معاملة الصين للأيغور المسلمين أنها “إبادة جماعية“
في حين كانت هناك بعض التكهنات بأن أسعار المنازل ستتأثر مع بدء بنك كندا في دورة رفع أسعار الفائدة ،
قال ميرسر إن الطلب سيستمر قوياً في عام 2022 مع زيادة الهجرة واستمرار القوائم الجديدة في الانخفاض دون المستويات التاريخية.
“إذا نظرت إلى السوق ككل في نهاية العام الماضي ، لم يكن لدينا سوى 3200 قائمة على نظام MLS ، لذلك ، كما تعلم ، بالنسبة للكثير من الشقق السكنية
، نرى أكثر من مشترٍ مهتم واحد وهذا يعمل على وضع ضغط تصاعدي على أسعار المساكن “، قال.
وفقًا لبيانات TRREB ، كان هناك أكثر من 16000 وحدة سكنية مُدرجة للإيجار في الربع الرابع من عام 2021 ، بانخفاض 48.9 في المائة عن العام السابق.
وبلغ معدل الشغور في تورونتو 1.7 في المائة. ولكن في ضواحي GTA الأخرى كان معدل الشغور أقل ، حيث تراوح من 0.2 إلى 0.9 في المائة.
المصدر: cp24
متوسط سعر الشقة في تورنتو يتجاوز 700000 دولار
