أهلا بكم متابعي كندا الوطن canada alwatan
دوج فورد يناقش قضايا قلة الإسكان و ارتفاع اسعارها
التقى رئيس وزراء أونتاريو ، دوج فورد ، يوم الأحد مع قادة المجتمعات الريفية والنائية والشمالية لمناقشة تحديات الإسكان التي يواجهونها ،
حيث إن قضايا النمو السريع للأسعار ونقص العرض تتعدى الحدود الحضرية.
جاءت المحادثات بعد أن استضاف رئيس الوزراء ووزير الشؤون البلدية والإسكان ستيف كلارك قمة إسكان افتراضية مؤخرًا مع رؤساء بلديات المدن الكبرى.
وقال كلارك إن اجتماع الأحد كان “فرصة للتعاون والتنسيق” مع البلديات الأصغر والريفية والشمالية والنائية حول كيفية معالجة الحكومة لأزمة المعروض من المساكن.
نحن نعلم أن مفتاح معالجة أزمة الإسكان هو بناء المزيد من المنازل بشكل أسرع.
وقال في بيان مكتوب إن المائدة المستديرة للإسكان اليوم مع البلديات الأصغر والريفية والنائية والشمالية كانت خطوة أخرى مهمة
حيث تنسق حكومتنا مع البلديات لتسهيل فتح المساكن وتسريع مسارها.
قال أولئك الذين يعملون في الإسكان في المناطق الواقعة خارج المراكز الكبيرة في أونتاريو إنه في حين أن هناك قضايا مشتركة في جميع أنحاء المقاطعة ،
فإن الحكومات التي تبحث عن حلول تحتاج إلى تذكر الاحتياجات والتحديات الفريدة للمناطق الأصغر.
يمكنك الاطلاع: إجراءات صحية أكثر صرامة سارية المفعول الآن على الحدود والمطارات الكندية
قال ميتشيل تولان ، عمدة هورون كينلوس في مقاطعة بروس ، والذي كان أيضًا سمسار عقارات لمدة 27 عامًا ، إن العامين الماضيين هما الأكثر ازدحامًا على الإطلاق.
قال “الكثير من الناس القادمين هم من المدن ، وهم يأتون إلى هنا من أجل جودة الحياة ، وما زلنا نعتبر ميسور التكلفة على الرغم من ارتفاع أسعار المنازل”.
ارتفعت أسعار المنازل بنسبة 31 في المائة في غراي بروس أوين ساوند من ديسمبر 2020 إلى ديسمبر 2021 ،
وفقًا لأرقام جمعية العقارات الكندية. هذه هي نفس النسبة المئوية لتورنتو.
بل إنها أعلى في كثير من المناطق. شهدت كل من Kawartha Lakes و Cambridge و Brantford نموًا بنسبة 40 في المائة تقريبًا
، بينما شهدت منطقة نورث باي 42 منطقة وتصدرت منطقة بانكروفت القائمة بنمو هائل بنسبة 48 في المائة في الأسعار على أساس سنوي.
قال تولان إنه متورط في عقار شهد 27 عطاءً. وقال إن هورون كينلوس شهدت بناء معظم المنازل السكنية في تاريخها العام الماضي
– حتى أثناء تفشي جائحة – وما زال العرض الجديد لا يلبي الطلب.
قال: “حقًا ما حدث في المدينة سابقًا بدأ يحدث في ريف أونتاريو”.
قالت ريبيكا كارمان ، مديرة خدمات الإسكان في مقاطعة نورثمبرلاند ،
إن متوسط سعر التجزئة ارتفع بنسبة 30 في المائة في عام إلى أكثر من 825 ألف دولار ، وهو أمر لا يمكن تحمله بالنسبة لمعظم الناس في المنطقة.
يمكنك الاطلاع: متطوع في كنيسة ميسيسوجا متهم بالاعتداء الجنسي على شاب
وقالت: “لطالما كانت التحديات موجودة ، لكن من المؤكد أنها سلطت الضوء عليها خلال جائحة COVID-19”.
Related Posts
“ما حدث مع مرور الوقت هو القدرة على تحمل تكاليف الإسكان وتوافره
وقد نُظر إليه منذ فترة طويلة على أنه تلك القضية الحضرية ذات القدرة على تحمل التكاليف التي يُنظر إليها غالبًا على أنها أكثر قابلية للتحقيق في المجتمعات الريفية ،
ولم يعد الأمر كذلك.”
قال كارمان إنه نظرًا لأن المساكن كانت ميسورة التكلفة في المجتمعات الريفية ،
كان هناك طلب أقل على الوحدات المؤجرة ، لذلك تم بناء عدد قليل جدًا من هذه المنازل.
وقالت إنه مع ارتفاع أسعار المنازل ، يبيع أصحاب المنازل منازلهم بدلاً من تأجيرها ،
مما يترك المجتمع أيضًا يتعامل مع معدل شغور إيجاري منخفض للغاية.
من بين الإجراءات الإقليمية التي يقترحها كارمان ، منح المطورين حافزًا ماليًا لبناء مزيج من المساكن ، وزيادة المعروض من المساكن المؤجرة ،
وتحسين عملية توجيه أراضي التاج الفائضة إلى البلديات من أجل الإسكان الميسور التكلفة.
قال روبن جونز ، عمدة قرية ويستبورت في شرق أونتاريو ورئيس جمعية بلدية أونتاريو الريفية ،
إن منطقتين يمكن للمقاطعة تناولهما هما قواعد تخطيط استخدام الأراضي حول مكان بناء المستوطنات الريفية ، وقواعد المالك والمستأجر.
“مشكلتنا ، بالطبع ، مثل أي شخص آخر ، هي الإسكان الميسور التكلفة. ولكن لنكن واضحين ، فإن الافتقار إلى مساكن إيجارية ميسورة التكلفة في المناطق الريفية بأونتاريو أمر مروع ، “قال جونز.
وقالت إنه في العديد من البلدات والقرى والنجوع الصغيرة ، يشتري الأفراد الأثرياء أو المطورون المباني ويحولون المنازل القديمة المكونة من ثلاث أو أربع شقق إلى مساكن لعائلة واحدة.
يمكنك الاطلاع: تعرف على خطوات الحصول على تقييم أوراق اعتمادك في كندا
قال هنري وول ، كبير المسؤولين الإداريين في مجلس خدمات منطقة كينورا ،
إن إحدى الطرق التي يمكن أن تساعد بها المقاطعة في تسريع تطوير الإسكان هي تقييد القدرة على استئناف مشاريع الإسكان أو على الأقل تبسيط العملية.
وقال إن المجالس البلدية ستوافق في كثير من الأحيان على تعديل تقسيم المناطق لبناء مساكن جديدة فقط من أجل الطعن فيها وإشراكها في عملية استئناف مطولة.
قال وول: “نحن نفقد التنمية بسبب الطعون المقدمة ، بسبب NIMBYism (ليس في فناء منزلي الخلفي) ، وله تأثير خطير للغاية في شمال أونتاريو على وجه الخصوص ، حيث غالبًا ما يلعب العرق فيه”.
كما أشار وول إلى أن بناء المنازل يكلف أكثر في الشمال ، ومع وجود موسم بناء أقصر ، يتطلب الأمر مزيدًا من التنسيق للحصول على الإمدادات.
قالت رابطة بلديات أونتاريو في رسالة إلى كلارك إن اجتماعي الإسكان يمثلان بداية جيدة ، لكن معالجة أزمة الإسكان ستتخذ إجراءات مشتركة.
تتضمن بعض اقتراحاتها تطبيق سياسات تقسيم المناطق الشمولية على المزيد من المجتمعات من أجل بناء مساكن ميسورة التكلفة ،
وبرامج الإيجار بغرض التملك ، وحملة تثقيفية عامة لمكافحة النمبي والترويج لمزيج متنوع من الإسكان.
المصدر:cp24
قضايا قلة الإسكان و ارتفاع اسعارها
